3 de abril de 2024 (EIRNS) — Las tasas de desocupación de edificios de oficinas batieron récords en el primer trimestre del año, en varios de los mercados inmobiliarios de oficinas de Estados Unidos, en tanto que se tambalea todo el sector de oficinas del mercado inmobiliario comercial (CRE, por sus siglas en inglés) estadounidense. Se calcula que el valor total del CRE en 2023 sera de $24 billones de dólares. Este mercado es el centro de algunos de los principales problemas del sector bancario, incluidos muchos de los grandes bancos regionales estadounidenses y gigantescos bancos internacionales, como el Deutsche Bank. 

La tasa de vacantes en 9 de las 13 principales ciudades del mercado de oficinas de EU alcanzó un récord durante el primer trimestre de 2024, informa Wolf Richter, de la plataforma Wolf Street: Atlanta, 29,6%; el centro de Chicago, 28,6%; Silicon Valley, 27,6%; Los Ángeles, 27,6%; Seattle, 26,9%; Filadelfia, 25,3%; Boston, 23,0%; Washington DC, 22,6%; y Manhattan, 20,1%. La tasa de vacantes en San Francisco es del 36,3%, pero no es la más alta. En un intento de eliminar el estigma del nombre “vacante”, el sector inmobiliario ha abandonado el término "tasa de vacantes" por un eufemístico "tasa de disponibilidad". Sí, definitivamente estos edificios tienen abundante "disponibilidad". 

Parte del problema refleja el hecho de que el otrora caliente mercado especulativo de CRE, se ha enfriado. Parte del problema refleja la acción de muchas empresas desde la pandemia de COVID en 2020, para que algunos de sus trabajadores trabajen desde casa, y no en edificios de oficinas. 

A finales de marzo se informó que el gigante inmobiliario canadiense Brookfield había llegado a un acuerdo para vender su torre de un millón de pies cuadrados ubicada en el 777 S. Figueroa de Los Ángeles, California, por unos $145 millones de dólares a Consus Asset Management de Corea del Sur. La deuda del edificio asciende a $319 millones de dólares. La única manera de que esto pueda cambiar es que algunos de los acreedores del edificio absorban la condonación de más de la mitad de la deuda. Muchos bancos regionales estadounidenses de tamaño medio, como Silicon Valley Bank y Signature Bank en 2023, y más recientemente New York Community Bank, que se hundió en febrero, han concedido importantes préstamos al mercado inmobiliario comercial de Estados Unidos. También lo ha hecho Deutsche Bank. 

No hay "solución" para este problema dentro de los confines del sistema financiero mundial especulativo. Sólo la rápida adopción de la ley Glass-Steagall, como lo explicó LaRouche, para eliminar los valores incobrables, ofrecerá un camino duradero hacia una economía sana.